Дочь актера пытается вернуть имущество, которое Цивин и Дрожжина сдали в аренду.
Дочь актера Алексея Баталова узнала, что вырученные за аренду ее недвижимости деньги присвоили некогда близкие друзья семьи — Наталия Дрожжина и Михаил Цивин.
– Когда наследница актера Мария еще являлась собственником, она сдавала одну квартиру и одно нежилое помещение через агентство и вырученные средства получала себе на счет, — объяснила «Антенне» ее адвокат Юлия Антонова. — Но как только супруги Михаил Цивин и Наталья Дрожжина, которых Баталовы много лет считали близкими друзьями, получили у дочки генеральную доверенность, они выселили прошлых арендаторов и вселили своих. Им они представились как собственники помещений, ведь они также заключили с Машей договор пожизненной ренты. И деньги от сдачи поступали уже к ним на счет — это 80 тысяч рублей за квартиру и 20 тысяч рублей за офис ежемесячно.
По словам адвоката, так продолжалось около года — ущерб пока подсчитывается, ведь Мария не следила за всеми поступлениями.
— Что-то заподозрили совсем недавно, когда в банковской ячейке не обнаружили деньги и документы. Квартиру снимал мужчина по имени Евгений для себя и своей семьи, а офис — адвокат Нарек Нарибекович. Мы пообщались с обоими, — рассказала Юлия Антонова. — Евгений мне пояснил, что поскольку Дрожжина показала ему и доверенность, и документы, подтверждающие, что она собственник, и сказала, что сдает жилье с согласия рентополучателя, у него не возникло сомнений.
На это я ему ответила, что никто не имеет право в интересах самого себя представлять другую сторону. Он этих юридических тонкостей не знал.
Но незнание закона, как известно, не освобождает от ответственности: поскольку сделки ничтожны, деньги, которую недополучила за аренду Баталова, мы будем взыскивать с Евгения, а он уже, если захочет, разбираться с Дрожжиной — она необоснованно обогатилась. Та же ситуация с Нареком Нарибековичем. Он уже добровольно съехал, а вот то, что деньги будем требовать с него, мы ему пока не сказали, чтобы не передумал насчет переезда, когда он на него согласился. Действуем потихоньку. Освободил офис — уже хорошо. Машенька переоборудует его в личный тренажерный зал. Также выяснилось, что Дрожжина приобрела на имя Баталовой две комнаты в коммуналке за 13 млн рублей. Их получили от обмена валюты, снятой со счета Марии. Мы хотим оспорить эту сделку и вернуть деньги в той валюте, в какой она хранилась.
По словам Михаила Цивина, Наталия Дрожжина заключила с Марией договор пожизненной ренты и юридически является собственником трех объектов.
— За каждый из них она обязана платить Баталовой по 25 тысяч рублей каждый месяц, а еще оплачивать коммунальные услуги. Что она исправно всегда и делала. И продолжает делать с июля, когда объявила, что хотела бы расторгнуть ренту. Но ей этого не дают, поскольку недвижимость из-за заведенного уголовного дела арестована Следственным комитетом, — прокомментировал «Антенне» Михаил Цивин. — Поэтому до тех пор, пока моя жена является законной владелицей, договора аренды надо заключать с ней, с чем соглашались съемщики. Если из-за действий адвоката той стороны у Наталии Георгиевны перестанут снимать и платить ей, то она все равно должна отчислять Марии положенное, а как ей тогда его заработать? Потом, давайте посчитаем: ежемесячно Дрожжина получает за сдачу 100 тысяч рублей, переводит Баталовой 75 тысяч рублей. У нее остаются 25 тысяч, из которых она отдает за коммуналку — 6 тысяч за квартиру и 5 тысяч за офис, а также налог на доходы — 12 тысяч.
У нее остаются всего 2 тысячи в месяц, которые она полностью расходует на мелкий ремонт да еще и от себя добавляет. А ее выставляют мошенницей!
Что касается двух комнат в коммуналке, то, по словам Цивина, это вдова актера Гитана Леонтенко сама предложила в них вложиться, так как услышала по телевизору, что скоро по валютным вкладам сильно понизят проценты.
— Мама с дочкой — очень состоятельные люди (мы точно знаем, какой гигантской суммой они располагают), и разговоры о том, что мы их ограбили и лишили всего, вранье. Да и мы с супругой всем обеспечены, нам чужого не надо. Просто мы любили Алексея Владимировича и бескорыстно вызвались помогать его семье, а вот какие обвинения получили в ответ.
