Рынок вторичного жилья из года в год не теряет своей популярности, поскольку по сравнению с новостройками выбор среди вторичного жилья намного шире. Впрочем, в данном случае важно учитывать тот факт, что новостройки обычно бывают юридически чистыми и не создают новому владельцу значительных проблем. Квартира, в которой первым хозяином будете только вы – это привлекательный вариант. Но далеко не всегда у будущего владельца достаточно финансовых средств на покупку квартиры в новостройке или же её место расположения находится далеко от нужных локаций. Поэтому в данном случае лучшим становится именно вторичное жилье. Купить его вы сможете непосредственно у собственников или с помощью специализированных агентств.
К выбору вторичного жилья следует отнестись крайне внимательно.
При встрече с продавцом и во время личного осмотра квартиры следует обращать внимание на многие важные моменты и задавать все интересующие вас вопросы. В первую очередь ваше внимание должно быть направлено на следующее:
- Кто собственник квартиры и приватизирована ли она.
- Не находится ли квартира в ипотеке?
- Сколько человек прописано в квартире и нет ли среди них несовершеннолетних.
- Качество ремонта и состояние коммуникаций.
- Соседи и контингент.
- Узаконены ли перепланировки?
- Нет ли долгов по ЖКХ?
Следует подумать и о многих других важных моментах.
Обязательно убедитесь в том, что вторичное жилье не имеет обременений и сделка будет юридически чистой. Если у вас есть какие-либо сомнения, то можно обратиться к юристам. Вторичное жилье могло иметь множество хозяев и различные неприятные истории, поэтому перед покупкой следует постараться узнать, как можно больше о квартире. Для этого резонно поискать информацию в интернете, обратиться к соседям и побеседовать с управляющей компанией или даже участковым. Вся эта информация поможет вам в будущем избежать различных проблем. Также, когда речь идет о вторичном жилье, следует хорошо осмотреть квартиру и оценить её состояние. Не текут ли трубы, хорошо ли греют батареи, нет ли каких-то повреждений или дефектов? Если вам придется вкладываться в ремонт, то расходы могут значительно возрасти, и это тоже необходимо учитывать заранее.
