Суммы для юридических и физических лиц будут заметно разниться.12 августа 2021
Для людей, которые предоставляют квартиру в аренду, будут введены новые штрафные санкции. Они будут касаться формулировки в объявлениях о сдаче. Так, если в нем будет написана фраза формата «сдам квартиру только лицам со славянской внешностью», вы можете попасть под действие ст. 5.62 («Дикриминация») Кодекса об административных наказаниях РФ.
Штраф за подобные формулировки может составлять 1–3 тыс. рублей для физических лиц.
«Собственник вправе заключать договор аренды исключительно на свое усмотрение и предпочтение. Но формулировки в объявлениях и тем более использование агентствами таких формулировок, на мой взгляд, нуждаются в оценке в качестве дискриминационных с позиции административного права», — пояснила член Ассоциации юристов России Валентина Бондаренко в беседе с порталом Ura.ru.
Если объявление было выставлено со стороны юридического лица, то размер штрафа будет совсем другим. Цифры увеличатся до внушительной суммы — 50–100 тыс. рублей, а потому эксперт предлагает арендодателям задуматься, прежде чем составлять некорректные предложения, которые смогут ударить по кошельку.
«Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством», — добавила Бондаренко.
Эксперт отметила, что пока нет судебной практики по таким вопросам. Однако, если ущемленный в своих правах человек решит обратиться в суд, он вполне сможет его выиграть. «Мы старается такое не писать, чтобы не оказаться первыми, на ком решат проверить какие-то новые законы, и рекомендуем всем клиентам применять другие фильтры и обходить эти фразы», — добавил руководитель департамента сопровождения сделок с коммерческой и жилой недвижимостью Алексей Силантьев в процессе общения с тем же порталом.
Напомним, что совсем недавно в сети обсуждали новый закон о соседях, который также может больно ударить по кошельку арендодателей. Эксперты рекомендуют тщательно прописывать все пункты договора с арендатором, чтобы не попасть впросак.
Юлия Ионина
